Inhaltsverzeichnis
- Ein Leitfaden Zum Kapitalertragssteuersatz: Kurzfristige Vs Langfristige Kapitalertragssteuern
- Besondere Kapitalertragssätze Und Ausnahmen
Die gute Nachricht ist, dass viele Menschen die Zahlung der Kapitalertragssteuer beim Verkauf ihres Hauptwohnsitzes vermeiden, weil eine IRS-Regel vorsieht, dass Sie einen bestimmten Betrag des Gewinns von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen ausschließen können. Im Jahr 2021 schlug Präsident Biden vor, die langfristige Kapitalertragssteuer für Personen mit einem Einkommen von 1 Million US-Dollar oder mehr auf 39,6 % anzuheben. Zusammen mit der bestehenden Investitionszuschlagssteuer von 3,8 % für Anleger mit höherem Einkommen könnte die Steuer für diese Personen auf 43,4 % steigen, ohne Berücksichtigung staatlicher Steuern.
- Der IRS möchte einige der Steuererleichterungen zurückgewinnen, die Sie im Laufe der Jahre durch Abschreibungen auf Vermögenswerte erhalten haben, die als Abschnitt-1250-Immobilien bezeichnet werden.
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- Ein Käufer von Grundstücken in Vermont, die weniger als sechs Jahre lang gehalten werden, ist verpflichtet, 10 % der auf das Grundstück entfallenden Gegenleistung einzubehalten.
- Zum Beispiel, wenn ein Anleger eine Vermögensbasis von 100 $ hätte
- Verwitwete Steuerzahler können den Ausschlussbetrag möglicherweise von 250.000 US-Dollar auf 500.000 US-Dollar erhöhen, wenn sie alle folgenden Bedingungen erfüllen.
Anleger können bei der Rückzahlung eines Kredits einen Gewinn erzielen, selbst wenn dies der Fall ist Die Vorsteuerrendite des neu erworbenen Vermögenswerts entspricht dem Zinssatz Des Darlehens aufgrund des Wachstums des besicherten Vermögenswerts. Erfassen Sie jeden Verkauf und berechnen Sie Ihre Haltezeit, Basis sowie Gewinn oder Verlust. Berechnen Sie als Nächstes Ihre Nettokapitalgewinne mithilfe von Anhang D des IRS-Formulars 1040. Kopieren Sie dann die Ergebnisse in Ihre Steuererklärung auf Formular 1040, um Ihren Gesamtsteuersatz zu ermitteln.
Kapitalgewinne werden als ordentliches Einkommen behandelt und zum normalen Steuersatz besteuert. Inländische natürliche Personen werden mit ihrem weltweiten Einkommen besteuert; Nichtansässige werden nur auf Einkünfte aus ecuadorianischen Quellen besteuert. Kapitalgewinne werden als ordentliches Einkommen behandelt und mit dem normalen Körperschaftsteuersatz besteuert.
Ein Leitfaden Zum Kapitalertragssteuersatz: Kurzfristige Vs Langfristige Kapitalertragssteuern
Wenn der Käufer eine Befreiung in der LGT-177-Rücksendung geltend macht, muss der Verkäufer diese Befreiung auch in seiner LGT-178-Rücksendung angeben. Erfüllt ein Käufer die Bedingungen der Befreiung nicht, wird er zur Zahlung der aufgeschobenen Grunderwerbssteuer verpflichtet. Investitionen in alternative Vermögenswerte bergen höhere Risiken als herkömmliche Anlagen und sind nur für erfahrene Anleger geeignet.
Besondere Kapitalertragssätze Und Ausnahmen
Bei einer Haltedauer von mehr als einem Jahr handelt es sich um einen langfristigen Kapitalgewinn oder -verlust, bei einer Haltedauer von einem Jahr oder weniger handelt es sich um einen kurzfristigen Kapitalgewinn oder -verlust. Der Gewinn oder Verlust ist die Differenz zwischen dem beim Verkauf erzielten Betrag und Ihrer Steuerbemessungsgrundlage für die Immobilie. Vergleichen Sie dies mit Gewinnen aus dem Verkauf persönlicher oder als Finanzinvestition gehaltener Immobilien, die ein Jahr oder weniger gehalten werden und mit normalen Einkommenssätzen von bis zu 37 % besteuert werden.
Ihre Basis für Ihr Haus ist der Betrag, den Sie dafür bezahlt haben, zuzüglich der Abschlusskosten und nicht dekorativer Investitionen, die Sie in die Immobilie getätigt haben, wie z. Sie können Ihrer Basis auch Vertriebskosten wie Immobilienmaklergebühren hinzufügen. Ziehen Sie das vom Verkaufspreis ab und Sie erhalten den Kapitalgewinn. Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz verkaufen, sind Kapitalgewinne in Höhe von 250.000 US-Dollar (oder 500.000 US-Dollar für ein Paar) von der Kapitalertragssteuer befreit.
Außerdem müssen Sie das Formular 8997 ausfüllen und Ihrer Rücksendung beifügen. Der 8997 informiert den IRS https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ unter anderem über die QOF-Investition und die Höhe des aufgeschobenen Gewinns. Die verstärkte Basis ist etwas umstritten und wird möglicherweise nicht für immer verfügbar sein.